https://vk.com/apriori_rd
Спрашивает Игорь Юрьевич из города Таганрога
по бесплатному номеру “горячей линии” 8 800 201 28 63
«Добрый день! Я самозанятый – оказываю услуги населению. В связи с эпидемией мой бизнес пошатнулся. Пришлось занимать деньги. Сейчас долг составляет чуть больше миллиона рублей. У меня есть двухкомнатная квартира, в которой я не живу и которую раньше перевёл в нежилой фонд, чтобы сдавать под офисы. Кредиторы хотели забрать эту квартиру в счет долга и даже предлагали взамен квартиру поменьше. Я отказал им. Теперь мне грозят судом. Подскажите, пожалуйста, может ли суд взыскать с должника единственную квартиру, чтобы рассчитаться с долгами?»
Уважаемый Игорь Юрьевич!
Как стало понятно из нашего разговора, квартиру площадью 40 м2 Вы получили по наследству, затем перевели её в нежилой фонд, при этом проживаете у своей “гражданской жены”. Полагаем, что именно это обстоятельство (нежилой фонд) станет основополагающим в судебном споре, где кредиторы будут настаивать о невозможности признать единственным жильём нежилое помещение.
Настораживает в поведении кредиторов в части предложения забрать в счёт долга Вашу квартиру, а взамен отдать Вам квартиру меньшей площади. Не вдаваясь в теорию юриспруденции, отметим, что кредиторы таким образом покусились на Ваш исполнительский иммунитет, то есть кредиторы произвольно решили, какое жилье будет достаточным для Вас. А это уже незаконно! В законе нет критериев того, какое жилье считается достаточным для нормальной жизни.
Говоря о спорной квартире, позволим себе констатировать то, что квартира площадью 40 м² не имеет признаков роскошного жилья, а площадь не превышает минимально допустимую в несколько раз.
Кроме того, сам факт перевести квартиру в нежилой фонд не означает, что у человека есть другое жилье, а то, что должник живёт по другому адресу, это не повод забирать у него единственное жилье.
Получается, что кредиторы намеревались лишить человека частной собственности, которая защищена исполнительским иммунитетом. И заодно пытались навязать другое имущество, которое Вы не собирались приобретать.
Вывод: обращение взыскания на Вашу двухкомнатную квартиру при описанных Вами обстоятельствах – незаконно.
И напоследок позволим дать Вам совет: при подаче кредиторами искового заявления в суд, то в заседании Вы будете чувствовать спокойнее, если уже сейчас начнёте в отношении себя процедуру банкротства, сумма долга это сделать позволяет.
Желаем удачи и меньше проблем с законом!
Остались вопросы? Возникли новые вопросы?
Бесплатный звонок по всей России: 8 800 201 28 63
Напишите в WhatsApp или Viber: +7 991 084 60 77
Общайтесь в Skype: apriori0914
Instagram: apriori_0914
Telegram: https://t.me/law_apriori
