НОВЫЕ ЗАКОНЫ:

что изменится в марте 2025 года

🔴 Первый месяц весны принесёт множество изменений в законодательную сферу. Россияне смогут устанавливать запрет на получение потребительского кредита, подписывать трудовые договоры электронно, а за своевременной и полной выплатой зарплат будут следить специальные межведомственные комиссии.

О самых важных новинках, которые начинают действовать с марта, в нашем традиционном обзоре.

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

🟢 Самозапрет на кредиты

С 1 марта 2025 года россияне могут самостоятельно устанавливать запреты на получение потребительского кредита. Соответствующее заявление можно подать через «Госуслуги», с осени такая возможность появится и в МФЦ.

В свою очередь, МФО и финансовые организации будут обязаны при рассмотрении заявки на кредитование проверить, не значится ли запрет в кредитной истории клиента. В ином случае человеку откажут в заключении договора.

Самозапрет не затронет ипотечные и автокредиты, а также образовательные кредиты с господдержкой.

🟢 Оплата ЖКУ

Согласно поправкам в постановление правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, с 1 марта при расчёте платы за коммунальные услуги станут учитывать определённые нюансы. Например, понятие «общая площадь жилого помещения» будет привязано к Жилищному кодексу РФ, что исключает метраж балконов, лоджий, веранд и террас при начислении суммы оплаты. Также документ подробно прописывает способ подтверждения общей площади помещения для расчета платы за ЖКУ: приоритетом считаются сведения из ЕГРН. Перерасчёт за прошедший период, если гражданину начисляли плату за излишнюю площадь жилья, производиться не будет.

Изменения затронут и плату за отопление в случаях, если общедомовой счетчик тепла выйдет из строя. Тогда расчёт произведут, исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев, — ранее сумма начислялась по общим правилам за полугодовой период, что приводило к большому перекосу из-за сезона, когда случилась поломка.

Также постановление меняет порядок выбора региональными властями способа оплаты отопления. Если раньше принять решение о переходе на систему оплаты отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года власти могли один раз в год (до 1 октября), то сейчас это станет возможным не позднее, чем за три месяца до начала отопительного сезона. А вот передумать и вернуться на равномерную оплату в течение года будет уже нельзя.

🟢 Порядок на участке

С 1 марта 2025 года ужесточается контроль за содержанием садовых и огородных земельных участков, а также участков в населённых пунктах. Несоблюдение новых требований будет грозить владельцам потерей участка — его продадут на публичных торгах.

Чтобы избежать такого сценария, необходимо расчищать территорию от сорняков, кустов и деревьев (если они не предназначены для озеленения), не допускать захламления различными предметами и мусором, проводить рекультивацию земель, выравнивать участок или проводить его осушение или увлажнение при необходимости.

Согласно закону от 08.08.2024 № 307-ФЗ, срок освоения участка теперь составляет три года.

🟢 Ипотека

С марта 2025 года ЦБ снижает надбавки к коэффициентам риска по некоторым ипотечным кредитам. Это затронет займы, выданные на новое жилье с первым взносом 20–30 % с показателем долговой нагрузки менее 70 %.

Таким образом, при выдаче ипотеки финансовые организации смогут использовать меньше капитала. Предполагается, что нововведение увеличит готовность банков работать с ипотекой.

🟢 Учёт автомобилей и ОСАГО

С весны изменится порядок постановки транспортных средств на регистрационный учёт в Госавтоинспекции. Это коснется как физических, так и юридических лиц. В частности, были скорректированы отдельные правила прекращения государственного учёта транспортного средства и снятия с него в связи с отчуждением, угоном и гибелью. Так, бывший собственник сможет подать необходимое заявление через «Госуслуги», если договор заключался с помощью этого портала или у нотариуса.

В случае, если договор был заключен в простой письменной форме и не удостоверялся, бывший собственник сможет обратиться в регистрационное подразделение Госавтоинспекции с оригиналом документа через 10 дней. Снять автомобиль или другое ТС с госучёта получится, если оно похищено, угнано или числится в розыске.

Неуплата утилизационного сбора при ввозе транспортного средства из-за границы становится новым основанием для отказа в его регистрации. При этом определять, в полном ли объеме уплачен утильсбор на конкретное ТС, будут таможенные органы.

Помимо этого, с 1 марта 2025 года ОСАГО исключат из перечня документов, необходимых для регистрации авто.

Также с марта 2025 года ранее планировали запустить эксперимент по введению видеофиксации автомобилистов без действующего полиса ОСАГО, однако пока соответствующий документ подписан не был. По задумке, устройства должны передавать в информационную систему ГИБДД сведения о номерных знаках машин, где они будут сопоставляться с данными системы страхования. Если после первоначальной и повторной проверки не обнаружится прикреплённый действующий полис ОСАГО, нарушитель получит предупреждение через «Госуслуги».

🟢 Собрания собственников

С 1 марта начинают действовать поправки в Жилищный кодекс РФ, которые затронут правила проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. Все уведомления о проведении таких мероприятий будут передаваться через портал «Госуслуги», также информация об этом должна быть заранее размещена в общедоступных местах: например, на досках объявлений в подъездах.

Там же, в личном кабинете, получится ознакомиться с принятыми решениями и получить протоколы собрания — эти сведения будут автоматически передаваться на сервис после размещения в ГИС ЖКЗ или региональной информационной системе. Проводить сбор собственников помещений многоквартирного дома в заочной форме теперь разрешается только на указанных выше платформах.

Администраторов общего собрания обяжут вносить в систему данные о каждом участнике голосования, информацию о документах, подтверждающих его право собственности на помещение в доме, решения собственника по каждому пункту повестки и его СНИЛС.

Кроме того, собственники смогут самостоятельно инициировать общее собрание, если наберут не менее 10 % голосов от общего количества.

🟢 Больницы и религия

Минздрав России утвердил порядок допуска священнослужителей в больницы — он заработает с марта этого года. В медицинские учреждения в установленные часы будут допускать представителей централизованной религиозной организации или её подструктуры. При этом священников обяжут соблюдать определённые правила безопасности. Например, отключать средства связи или переводить их в беззвучный режим, приходить к больному в установленные клиникой часы. В палате реанимации и интенсивной терапии смогут находиться не более двух священнослужителей одновременно.

Разрешение на посещение больного должен выдать руководитель организации, но в тяжёлых случаях, если священник понадобится в выходной день или во внеурочное время, это может сделать дежурный врач.

Также ведомство рекомендует больницам выделить специальное помещение для богослужений и других религиозных обрядов и церемоний.

🟢 Изменения в трудовом законодательстве

С 1 марта 2025 года начинали действовать сразу несколько изменений в трудовом законодательстве РФ, которые затронут как работодателей, так и работников. В частности, это коснётся перечня противопоказаний для отдельных видов труда, процедуры наставничества, компенсации при увольнении неиспользованных отгулов, а также борьбы с задержками зарплаты.

🔷 Заключить трудовой договор станет проще — с марта это получится сделать онлайн, используя электронную подпись, при этом соглашение будет иметь ту же юридическую силу, что и бумажная версия.

🔷 В ТК РФ появится статья, регулирующая наставничество. Такой вид деятельности требует письменного согласия специалиста; сроки, функции и плату за них необходимо указать в трудовом договоре или допсоглашении.

🔷 Кроме того, официально закрепят обязанность работодателей выплачивать при увольнении компенсацию за неиспользованные дни отдыха, за работу в выходные и праздники. Речь идёт обо всех отгулах, не использованных в период трудовой деятельности на конкретном месте работы. Также работники смогут брать день в течение года с даты выполнения обязанностей в выходной или праздник, а также присоединять его к отпуску в этом периоде.

🔷 С весны в Трудовом кодексе РФ также закрепят меры против задержек зарплаты, включая профилактику и мониторинг, привлечение к ответственности, содействие в погашении долга по зарплате и прочее. Следить за этим будут специально сформированные межведомственные комиссии субъектов РФ.

🔷 С марта требования к аптечкам для оказания первой помощи персоналу начнут касаться не только их комплектации, но и размещения, хранения и использования такого набора. Работодателю придётся учитывать количество аптечек, а также мнение первичной профсоюзной организации или иного представительного органа работников.

🟣 Прочее

♦️ С 1 марта заработают СанПиН 2.3/2.4.3590-20, которые обязаны соблюдать в общепите. При реализации готовых блюд нужно будет предоставлять документы, подтверждающие соответствие пищевой продукции обязательным требованиям, а на линии раздачи в садах, школах, детских больницах и других заведениях «детского общепита» должны быть термометры для контроля температуры пищи. Срок реализации блюд в таких учреждениях — не более двух часов.

♦️ Также с весны действует новый ГОСТ по управлению многоквартирными домами: Р 56038-2023, который предусматривает несколько нововведений для управляющих организаций. В том числе, они станут заниматься ведением страниц в популярных социальных сетях и мессенджерах, а также координировать общедомовые чаты. При этом ГОСТ носит добровольный характер.

♦️ Начиная с 1 марта собственников начнут штрафовать за наличие на участке построек, не зарегистрированных в Росреестре. Строительство и реконструкция объектов будут считаться завершёнными только после постановки их на кадастровый учет. В ином случае человеку может грозить штраф.

♦️ Изменения ожидаются и в сфере строительства. Согласно новым требованиям, с первого дня весны на все строительные материалы, использующиеся в жилых и коммерческих зданиях, нужно будет получать сертификаты соответствия.

♦️ С марта нынешнего года отделка квартиры может соответствовать не техническому регламенту, а собственному стандарту застройщика. При этом последний всё равно должен отвечать минимальным требованиям Минстроя России.

♦️ Еще с весны этого года запрещается продавать зажигалки и энергетические напитки несовершеннолетним — в этом отношении будет действовать порядок, предусмотренный для реализации алкогольной продукции.