«ВСЁ ПРОПАЛО!»
КАК НОТАРИУС ИСПОРТИЛ ИДЕАЛЬНУЮ АФЕРУ С КВАРТИРОЙ
Приветствуем гостей нашего блога!
📌 Сегодня поделимся случаем из нотариальной практики, когда перфекционизм преступников (убеждение, что задуманное может и должно быть исполнено), пытавшихся использовать инструменты нотариата для легализации махинаций с квартирами умершего человека, привёл их на скамью подсудимых
Афера была подготовлена на высочайшем уровне!
Поскольку у объектов жилой недвижимости по документам был один дееспособный и совершеннолетний собственник, злоумышленники могли “подмахнуть” договор купли-продажи в простой письменной форме и зарегистрировать права на квартиры через МФЦ.
Но аферисты соблазнились возможностью ускоренной регистрации сделки на основании нотариально удостоверенного договора. Очень удобно и с гарантией: сегодня сделка – завтра регистрация!
Кроме того, нотариальная форма стала бы для них тем преимуществом, которое можно использовать в дальнейшем – например, при продаже квартиры добросовестному приобретателю, который в результате остался бы и без жилья, и без денег.
‼️ Итак ‼️
К нотариусу обратилась женщина средних лет с готовым пакетом документов, чтобы продать две квартиры. Предъявила действительный паспорт.
От покупателя, родственника женщины, в связи с отъездом в командировку требовалось оформить доверенность, чтобы сделка прошла в его отсутствие. Паспорт мужчины также прошел проверку по запросу в МВД.
При этом нотариус отметил как подозрительные странности в поведении доверителя: гражданин не смог назвать местонахождение ни одной из квартир, а доверенность подписывал очень медленно, как бы продумывая каждую закорючку.
Повторная проверка нотариусом всех документов подтвердила: бумаги в абсолютном порядке.
На сделку стороны явились с опозданием на полтора часа – незадолго до закрытия конторы. Продавец заметно нервничала.
Удалившись в свой кабинет для подготовки договоров, нотариус решил запросить сведения из реестра ЗАГС на предмет смерти продавца.
Сделал это “на всякий случай” – ведь проверять человека с действительным паспортом не предусмотрено Регламентом совершения нотариальных действий и не принято по этическим соображениям.
Оказалось, что женщина, чей паспорт был предъявлен продавцом, умерла полтора месяца назад.
При этом в выписке из домовой книги она значилась как живая. Документ, удостоверяющий личность, не аннулирован; в нем проставлены все штампы – о заключении и расторжении брака, о регистрации (прописке) и все другие.
О попытке мошеннических действий нотариус сообщил в полицию, и мошенники были задержаны с поличным.
А уровень подделки паспорта удивил даже следователей, которые сейчас разбираются в этом деле.
Теперь жилая недвижимость перейдет законным наследникам, а в случае отсутствия таковых – в доход государства.
❗️ NOTA BENE ❗️
Участие нотариуса с его широким инструментарием проверки юридических фактов – гарантия того, что подписанная сделка не преподнесёт неприятного сюрприза для добросовестного покупателя, а обман будет выявлен даже в случае идеально сфальсифицированных документов.
ЖЕЛАЕМ УДАЧИ И МЕНЬШЕ ПРОБЛЕМ С ЗАКОНОМ!
Остались вопросы? Возникли новые вопросы? Задайте их!
☎️ Бесплатный звонок по России: 8 800 201 28 63 (работает с 09:00 до 17:00 МСК)
📲 Telegram, WhatsApp: +7 991 084 60 77 (только для письменных сообщений)
