Наследование неприватизированной квартиры
❓ Анна по бесплатному номеру 8 800 201 28 63 ❓
“Здравствуйте! Недавно похоронила маму. Жила с ней в казённой квартире. Мама не хотела её приватизировать. На моё имя мама оставила завещание. С его содержанием я не знакома. У меня вопрос: смогу ли я дальше проживать в этой квартире? Будет ли включена эта квартира в наследство по завещанию? Спасибо!”
Добрый день, Анна!
📝 По общему правилу до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью, и гражданину, проживающему в ней по договору социального найма, предоставлено лишь право пользования жилым помещением.
В связи с этим ни по завещанию, ни по закону получить неприватизированную квартиру в наследство не представляется возможным, поскольку унаследовать можно только принадлежавшие наследодателю вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
При этом существует единственный случай, когда неприватизированная квартира, всё же может быть включена в наследство:
По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если умерший гражданин выразил при жизни волю на приватизацию занимаемой им квартиры, а именно: подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал свое заявление, но умер до оформления договора на передачу квартиры в собственность или до государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре.
Наследникам при этом необходимо подать в суд заявление о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилое помещение.
Однако необходимо иметь ввиду, что в этом случае права на проживание в квартире и на последующее оформление её в собственность связаны не с наследованием, а с договором социального найма.
❗️ СЛЕДУЕТ ЗНАТЬ
💠 Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, например, выдача доверенности на приватизацию, устные заявления в разговорах с родственниками или знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение, правового значения не имеют.
💠 Права проживания в квартире, предоставленной по договору социального найма жилого помещения, сохраняются за членами семьи, проживающими совместно с умершим нанимателем. Договор социального найма заключается с одним из членов семьи, по их общему согласию.
💠 Впоследствии квартира может быть приватизирована.
ЖЕЛАЕМ УДАЧИ И МЕНЬШЕ ПРОБЛЕМ С ЗАКОНОМ!
Остались вопросы? Возникли новые вопросы? Задайте их!
☎️ Бесплатный звонок по России: 8 800 201 28 63 (работает с 09:00 до 17:00 МСК)
📲 Telegram, WhatsApp: +7 991 084 60 77 (только для письменных сообщений)
