Антонина Михайловна из города Ростова-на-Дону
по бесплатному номеру: 8 800 201 28 63
«Доброго дня! Я живу на первом этаже многоэтажного дома, недавно заселилась. Хочу оформить под окнами полисадничек и посадить вишенку и яблоньку. Но мне сказали, что я для этого должна получить какие-то разрешения. Все мои соседи по подъезду выразили согласие устно. С кем же ещё я должна согласовать посадку деревьев и почему?»
Здравствуйте, Антонина Михайловна!
Действительно, без получения согласия на обустройство территории Вас могут обвинить в самоуправстве, оштрафовать и поручить судебным приставам привести территорию в первоначальное состояние. Таков закон.
В Вашем случае всё зависит от того, кому принадлежит придомовая территория.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Это означает, что решение о посадке деревьев должно приниматься собственниками всех помещений в многоквартирном доме, а не только соседями по этажу или по подъезду. Причём, не устно, а письменно! Вы можете выступить инициатором проведения общего собрания собственников в форме, например, заочного голосования, на которое вынести вопросы озеленения придомовой территории. В этом случае решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Подробнее о проведении общего собрания собственников Вы можете прочитать в статьях 44-48 ЖК РФ.
Если же придомовая территория принадлежит муниципалитету, то Вам будет необходимо получить разрешение районной администрации. Для этого нужно составить план посадки и согласовать его с администрацией района.
Желаю удачи и меньше проблем с законом!
Остались вопросы? Возникли новые вопросы?
Бесплатный звонок по всей России: 8 800 201 28 63
Напишите в WhatsApp или Viber: +7 991 084 60 77
Общайтесь в Skype: apriori0914
Instagram: apriori_0914
info@rdapriori.ru
www.rdapriori.ru
